Představte si, že bydlíte takřka v pulzujícím centru Prahy. Tam, kde máte skvělé restaurace, kavárny, kulturu a metro na dosah ruky. A teď si představte, že po celém dni otevřete okno svého bytu nebo se posadíte na balkon… a slyšíte jen šumění stromů a zpěv ptáků.

Nemožná kombinace? V ulici Fráni Šrámka na pražském Smíchově je to realita.

Nabízíme vám ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 64 m², který právě v letošním roce (2026) prošel kompletní, precizní a nákladnou rekonstrukcí. Vše voní novotou, nikdo v něm od té doby nebydlel. Vy budete první.

📐 Dispozice a interiér: Promyšleno do posledního detailu

Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) z celkových 5 v udržovaném cihlovém domě. Rekonstrukce byla navržena s důrazem na moderní trendy, maximální využití prostoru a dostatek světla. Dispozice 3+kk s chytře vyřešeným obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji (ideální jako ložnice a dětský pokoj/pracovna) a koupelnou.

Výměra: 64 m² – optimální prostor pro pár i rodinu.

Balkon: Vaše soukromá oáza pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína.

Stav: Kompletní rekonstrukce 2026. Nové rozvody, podlahy, omítky, sanita. Žádné kompromisy, žádné další investice. Stačí si přivézt nábytek a začít žít.

🌳 Unikátní lokalita: Mezi dvěma zelenými světy

To, co dělá tento byt skutečným drahokamem, je jeho adresa. Ulice Fráni Šrámka leží v naprosto klidné rezidenční čtvrti, která je doslova sevřená přírodou, a přitom strategicky umístěná.

 Zahrada Bertramka: Legendární místo spojené s W. A. Mozartem máte hned za domem. Ideální adresa pro romantické procházky a únik z městského shonu.

 Přírodní park Košíře-Motol: Z druhé strany se vám otevírá obrovský zelený prostor pro sport, ranní běh nebo venčení čtyřnohého mazlíčka. Příroda začíná hned u dveří.

 Pár minut na Anděl: Na metro, tramvaje, do OC Nový Smíchov nebo do kina sjedete autem či autobusem za pouhých 5 minut. Máte tak dokonalé spojení s celou Prahou, aniž byste museli snášet hluk velkoměsta pod okny.