Poučení spotřebitele
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Poučení“)
realizované ze strany společnosti Six Reality s.r.o.
IČO: 14362732
se sídlem Vysoká 108, Rakovník I, 269 01 Rakovník
tel.: +420 731 712 191, +420 608 177 229
e-mail: info@sixreality.cz
www.sixreality.cz
(dále jen „Realitní zprostředkovatel“)
adresované všem potenciálním klientům realitního zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů dle ust. § 419 občanského zákoníku a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem (dále jen „Zájemce“).
Pro účely tohoto Poučení mají níže uvedené pojmy (vedle pojmů definovaných v textu těchto Poučení) následující význam:
„Poučení“ znamená poučení spotřebitele odpovídajícím způsobem ohledně svých práv;
„Občanský zákoník“ znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů;
„Realitní zprostředkovatel“ vyhledává, posuzuje a oceňuje nemovitosti za účelem jejich pronájmu, prodeje nebo koupě, dojednává konkrétní podmínky pro uzavření realitní smlouvy, poskytuje související poradenství a zodpovídá za řešení jednotlivých kroků spojených s realizací pronájmu, prodeje nebo koupi nemovitostí.
„Zájemce“ je osoba, která má zájem o koupi, pronájmu či podnájmu zprostředkované od Realitního sprostředkovatele.
„GDPR“ znamená Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů);
S osobními údaji Zájemce je nakládáno dle nařízení Evropského parlamentu a Rady 2016/679 (GDPR) více v sekci Ochrana osobních údajů.
Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s realitním zprostředkovatelem) o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim Zákona o realitním zprostředkování;
- Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí, pronájmu nemovitých věcí, podnájmu nemovitých věcí, převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu, převodu družstevního podílu třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě. V případě, že i přes doporučení Realitního zprostředkovatele bude Zájemce trvat na vyšší inzerované ceně, z níž bude vypočtena provize Realitního zprostředkovatele, a následně bude nutné inzerovanou cenu snížit, nevzniká Zájemci nárok na snížení provize Realitního zprostředkovatele uvedené ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) s možností automatického prodloužení, pokud ani jedna ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně ve lhůtě 15 dnů před koncem sjednané doby, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy.
- Výše odměny zprostředkovatele bude činit konkrétní sjednané procento ze skutečné ceny (která bude uvedena ve Zprostředkovatelské smlouvě. K takto vypočtené odměně zprostředkovatele bude připočtena daň z přidané hodnoty, stane-li se Realitní zprostředkovatel v době před vznikem nároku na provizi plátcem DPH. Ke dni vyhotovení tohoto prohlášení není Realitní zprostředkovatel plátcem DPH. V případě zprostředkování nájmu či podnájmu bude odměna zprostředkovatele činit pevnou částku uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Odměna zprostředkovatele bude splatná dnem uvedeným v uzavřené Blokační smlouvě;
- Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Odměně zprostředkovatele;
- Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování, práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. občanského zákoníku.
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla-li uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkovatele (k tomu ust. § 1828 odst. 2 občanského zákoníku):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy;
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit informovat pana Jakuba Sixtu či paní Patricii Sixta Joglovou, jednatele společnosti Six Reality s.r.o., IČO: 14362732, se sídlem Vysoká 108, Rakovník I, 269 01 Rakovník, tel. +420 731 712 191, +420 608 177 229, e-mail: e-mail: info@sixreality.cz. Můžete použít uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností;
- Pro zachování lhůty pro odstoupení od zprostředkovatelské smlouvy postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy.
Výslovně vás poučujeme ve smyslu ustanovení § 1837 občanského zákoníku, že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom Realitní zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovém případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Realitního zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Realitního zprostředkovatele, čímž není dotčena možnost posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
adresát (zprostředkovatel): Six Reality s.r.o.
se sídlem: Vysoká 108, Rakovník I, 269 01 Rakovník
e-mail: info@sixreality.cz
Oznamuji tímto, že odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne …, vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. …
Jméno a příjmení: …
Adresa: …
Datum: …
Podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
V případě, bude mít Zájemce za to, že došlo k porušení jeho zákonných práv jakožto spotřebitele ze strany Realitního zprostředkovatele, má Zájemce právo obrátit se se svou stížností na Českou obchodní inspekci, případně obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce. www.coi.cz Všechny návrhy ve spotřebitelských spotech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na českou obchodní inspekci.
Zásady ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.sixreality.cz.
V Rakovníku dne 11.7.2024
Six Reality s.r.o.